Programa de Ayuda para el Pago Inicial

Si está interesado en comprar su primera vivienda y su vivienda anterior resultó dañada o destruida por los incendios forestales o los vientos en línea recta del Día del Trabajo de 2020, podría reunir los requisitos para obtener un préstamo condonable a través del programa de Ayuda para el Pago Inicial (DPA, por sus siglas en inglés) de ReOregon. Este préstamo puede ayudarle a cubrir el pago inicial y los costos de cierre elegibles cuando compra ciertos tipos de viviendas (incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y casas prefabricadas) en uno de los condados afectados: Clackamas, Douglas, Jackson, Klamath, Lane, Lincoln, Linn o Marion.

Préstamistas, Agentes Inmobiliarios y Terceros: Visite la página web “Lo Que los Prestamistas, Agentes Inmobiliarios y Terceros Deben Saber sobre las Directrices de DPA” para obtener más información sobre sus responsabilidades.

¿Como puedo saber si reúno los requisitos?

Puede reunir los requisitos si:

Usted vivía en uno de los siguientes condados al momento de los incendios de 2020: Clackamas, Douglas, Jackson, Klamath, Lane, Lincoln, Linn o Marion.
El ingreso de su hogar está en o por debajo del 120% del ingreso medio del área (AMI) en su condado. Consulte la página de requisitos de ingresos de ReOregon para más detalles.
Usted es considerado comprador de vivienda por primera vez.

Los fondos del programa DPA son limitados. Se dará prioridad a los hogares con pérdidas de vivienda verificadas.

También debe reunir ciertos requisitos para la compra de una vivienda. Visite la página web “Requisitos para la Compra de una Vivienda con un Préstamo de DPA” para obtener más detalles.

Los préstamos de DPA a treinta años no tienen que devolverse si permanece en la vivienda. Cada año, se condona 1/30 del préstamo en la fecha en que lo recibió. Al cabo de 30 años, se condona la totalidad del préstamo.

¿Quién se considera comprador de vivienda por primera vez?

Debe cumplir una de las siguientes condiciones para ser considerado comprador de vivienda por primera vez:

No ha sido propietario de una vivienda durante los tres años anteriores a la compra de una nueva vivienda con ayuda de DPA.
Es padre o madre soltero/a y la única vivienda que ha tenido en propiedad era la que compartía con su excónyuge mientras estaban casados.
Se ha visto desplazado debido a su estado civil y solo ha sido propietario de una vivienda con su cónyuge mientras estaban casados.

¿Cómo puedo solicitar ayuda?

Antes de presentar la solicitud, revise la documentación necesaria. Una vez que tenga todos los documentos necesarios, deberá presentar una solicitud de Servicios de Ayuda para la Vivienda a la agencia de acción comunitaria (CAA, por sus siglas en inglés) más cercana para que se le considere para ayuda de DPA.

No firme un contrato de compra ni haga una oferta por una casa todavía.

Primero debe ser aprobado para el programa de Asistencia para el Enganche (DPA).

Si avanza antes de recibir la aprobación, usted o la vivienda podrían no cumplir con los requisitos del programa. El personal de DPA le informará cuando haya sido aprobado y esté listo para comenzar a buscar una casa.

¿Cuánto puede cubrir un préstamo de DPA?

Los préstamos del DPA pueden ser de hasta $150,000. Sin embargo, el monto final que reciba dependerá de cuánto dinero aún necesite para comprar su vivienda después de obtener una hipoteca asequible de un prestamista de su elección. Los préstamos de DPA no cubren el costo total de una vivienda, pero pueden ayudarle a alcanzar el sueño de ser propietario.

¿De qué soy responsable?

Si es aprobado para el programa DPA, debe gastar entre el 20 % y el 30 % de sus ingresos mensuales en costos de vivienda, incluyendo:

Pagos hipotecarios
Impuestos
Seguro
Cuotas de la asociación de propietarios y alquiler del terreno (si corresponde)

El total de sus deudas mensuales debe ser menos de la mitad de sus ingresos. Esto se denomina relación deuda-ingresos, y estamos aquí para ayudarle a calcularla.

Fondos Disponibles

La Asistencia para el Pago Inicial (DPA, por sus siglas en inglés) está disponible para los hogares en los condados afectados por los desastres en 2020. El estatus de los fondos varía según el condado. Los condados con fondos disponibles en estatus “limitado” están aceptando solicitudes, pero podrían quedarse sin fondos pronto. Los condados con fondos en estatus “disponible” también están aceptando solicitudes.

Estamos aquí para ayudarle

Para obtener más información, llame al 877-510-6800 o al 541-250-0938, o envíenos un correo electrónico a reoregon@hcs.oregon.gov.

Si no está listo para solicitar ayuda de DPA, pero aún necesita asistencia, su CAA puede asesorarle sobre los Servicios de Asesoramiento sobre Vivienda u otros programas de ReOregon que se adapten a sus necesidades.