¿Cuáles son los requisitos del programa DPA?
Para reunir los requisitos del programa DPA, usted debe:
- Obtener una carta de preaprobación de un prestamista hipotecario calificado.
- Completar un curso de educación para compradores de vivienda (todos los prestatarios del grupo familiar) que haya sido aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés).
- Elegir una propiedad elegible: una vivienda unifamiliar, una casa prefabricada que reúna los requisitos (de 2010 o posterior), una vivienda adosada o un condominio (en un edificio de cuatro unidades o menos).
- Asegurarse de que la vivienda pase la inspección y la revisión medioambiental.
- Comprar una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reparaciones importantes ni reconstrucciones.
- No comprar terrenos vacíos, vehículos recreativos (RV, por sus siglas en inglés) ni viviendas ocupadas por inquilinos.
¿Cuáles son los requisitos de contingencia del contrato de compraventa?
Cualquier oferta que haga para comprar una nueva vivienda debe incluir las siguientes contingencias en el contrato de compraventa:
- Al menos 25 días para las inspecciones
- Al menos 60 días para el cierre
- Una revisión medioambiental satisfactoria
- Una inspección estándar de la vivienda, que incluya pruebas de radón, inspección de pintura a base de plomo (si corresponde) y pruebas de asbesto (si corresponde)
- Una tasación que confirme que el valor de la vivienda es igual o superior al precio de compra
- Un título de propiedad libre de cargas confirmado mediante una búsqueda de títulos
- Disponibilidad de financiación DPA de ReOregon en el momento del cierre
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