Audiencias públicas y avisos

Para: Todas las Agencias, Grupos e Individuos Interesados

Fecha: 20 de mayo de 2026

Por la presente se notifica que el Departamento de Vivienda y Servicios Comunitarios de Oregón (OHCS, por sus siglas en inglés), como Entidad Responsable conforme a 24 CFR Parte 58, ha determinado que la siguiente acción propuesta bajo el programa Subvención en Bloque para el Desarrollo Comunitario en Recuperación de Desastres (CDBG DR, por sus siglas en inglés), número de subvención B 21 DZ 41 0001, se encuentra ubicada dentro de la zona inundable conforme al Estándar Federal de Gestión del Riesgo de Inundaciones (FFRMS, por sus siglas en inglés). OHCS identificará y evaluará alternativas viables para evitar ubicar la acción dentro de la zona inundable, así como los posibles impactos sobre la zona inundable derivados de la acción propuesta, según lo exige la Orden Ejecutiva 11988, modificada por la Orden Ejecutiva 13690 y/o la Orden Ejecutiva 11990, de acuerdo con las regulaciones de HUD en 24 CFR 55.20, Subparte C, Procedimientos para Realizar Determinaciones sobre el Manejo de Zonas Inundables y la Protección de Humedales.

La ubicación propuesta del proyecto es 3761 South Pacific Highway en Medford, Condado de Jackson. La extensión de la zona inundable FFRMS se determinó utilizando el enfoque de inundación con probabilidad del 0.2 por ciento. El sitio del proyecto consiste en un lote fiscal (Lote Fiscal 600 del Mapa 381W09B) con una superficie de 4.65 acres. El lugar corresponde al antiguo sitio del Rogue Valley Mobile Home Village, que fue demolido tras el incendio Alameda de 2020. La acción propuesta consistiría en la construcción de un desarrollo de vivienda multifamiliar asequible de aproximadamente 110 unidades. El desarrollo incluiría dos complejos de apartamentos y un edificio comunitario, con un área total de construcción de aproximadamente 32,000 pies cuadrados. Otras características incluyen áreas de juegos, espacios abiertos recreativos, aproximadamente 120 espacios de estacionamiento y estacionamiento para bicicletas. Aproximadamente 1.85 acres del sitio del proyecto se encuentran dentro del Área de Riesgo de Inundación de Ocurrencia Anual del 0.2% (o de 500 años). Las partes del proyecto propuestas actualmente que afectarían la llanura aluvial incluyen una instalación para aguas pluviales, una casa club y unidades para el gerente, líneas de alcantarillado sanitario, una posible zona de juegos y almacenamiento temporal únicamente durante la construcción. El proyecto propuesto tiene el potencial de contribuir a una mayor degradación de la zona inundable, incluidos los beneficios ecológicos y de mitigación del riesgo de inundación asociados. La actual Bear Creek Greenway, un camino pavimentado utilizado para caminar, correr y andar en bicicleta, se encuentra a lo largo de Bear Creek dentro de la parte no desarrollada de la zona inundable. Viviendas móviles y residenciales existentes ocupan gran parte de la zona inundable en el área entre el sitio del proyecto y Bear Creek, la cual también fue afectada por el incendio Almeda de 2020. Tanto el incendio como el desarrollo residencial continuo han degradado las funciones de la zona inundable con el tiempo.

Hay tres propósitos principales para este aviso. Primero, las personas que puedan verse afectadas por actividades en la zona inundable y aquellas que tengan interés en la protección del medio ambiente natural deben tener la oportunidad de expresar sus inquietudes y proporcionar información sobre estas áreas. Se alienta a los comentaristas a proponer sitios alternativos fuera de la zona inundable, métodos alternativos para cumplir con el mismo propósito del proyecto y métodos para minimizar y mitigar los impactos del proyecto en la zona inundable. Segundo, un programa adecuado de notificación pública puede ser una herramienta importante de educación pública. La difusión de información y la solicitud de comentarios públicos sobre las zonas inundables pueden facilitar y fortalecer los esfuerzos federales para reducir los riesgos e impactos asociados con la ocupación y modificación de estas áreas especiales. Tercero, como una cuestión de equidad, cuando el gobierno federal determina que participará en acciones que se llevan a cabo en una zona inundable, debe informar a quienes puedan estar expuestos a un riesgo mayor o continuo.