BRIEFKOPF DES EIGENTÜMERS
Mitteilung an den Mieter über das Auslaufen von Einschränkungen - Öffentlich unterstütztes Wohnraumprogramm (Publicly Supported Housing; PuSH)
(Beispielschreiben)
Datum: [DATE]
An: Aktueller Bewohner von [INSERT PROJECT NAME]
[INSERT PROJECT ADDRESS]
[PROJECT CITY, STATE, ZIP]
Betreff: Wichtiges Update zu [INSERT PROJECT NAME]
Lieber Anwohner,, [OR INSERT RESIDENT NAME]
Wir schreiben Ihnen, um Ihnen ein wichtiges Update zu Ihrer Wohnung in [INSERT PROJECT NAME] zu übermitteln. Zum [INSERT DATE] läuft der Erschwinglichkeitszeitraum aus. Der Eigentümer ist dann nicht mehr rechtlich verpflichtet, die aktuellen erschwinglichen Mietpreise oder Einkommensanforderungen beizubehalten. Danach tritt [PROJECT NAME] in einen dreijährigen „Safe Harbor“-Zeitraum ein.
Was bedeutet dies für Sie?
In den nächsten drei Jahren sind die Mieter während des „Safe Harbor“-Zeitraums unter der Richtlinie der Oregon Housing and Community Services (OHCS) vor unbegründeten Räumungen und Mieterhöhungen geschützt. Uns ist klar, dass mögliche Änderungen Ihrer Miete belastend sein können und möchten, dass Sie Ihre Rechte kennen:
-
Ihr Vermieter
darf Sie nicht grundlos (ohne gültigen Grund) räumen lassen.
- Ihre Miete
darf nur einmal im Jahr steigen.
-
Hinweis: Wenn Sie einen „Housing Choice Voucher“ haben, der auch als „Section 8“ bezeichnet wird, basiert die Höhe der Miete, die Sie monatlich begleichen müssen, auf Ihrem angepassten monatlichen Einkommen. Das angepasste monatliche Einkommen wird durch Ihre örtliche Wohnraumbehörde bestimmt.
-
Alle Mieterhöhungen müssen der Mieterhöhungsrichtlinie des OHCS und dem staatlichen Gesetz entsprechen (ORS Chapter 90). Das Department of Administrative Services von Oregon veröffentlicht jährlich die gesetzlich zulässige Höchstgrenze für Mieterhöhungen.
Brauchen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen?
Bei Fragen zu Ihren gesetzlichen Rechten als Mieter wenden Sie sich bitte an die Wohnraumnavigationsdienste unter:
- Oregon Law Center: (503) 485-0696
- Community Alliance of Tenants: (503) 288-0130
Wenn Sie Hilfe oder Informationen zu erschwinglichem Wohnraum in Ihrem Gebiet benötigen, können Sie sich an folgende Stelle wenden:
- [INSERT NAME and CONTACT INFO] of local Housing Authority, or
- [INSERT NAME and CONTACT INFO] of local Community Action Agency
Best regards,
[OWNER NAME/ SIGNATURE]
[CONTACT INFORMATION]