BRIEFKOPF DES EIGENTÜMERS
Mitteilung für zukünftige oder neue Mieter über den Ablauf der Mietpreisbindung
Öffentlich gefördertes Wohnungsprogramm (PuSH)
(Beispielschreiben)
Sehr geehrte zukünftige Bewohnerin, sehr geehrter zukünftiger Bewohner, das Projekt [PROJECT NAME] nimmt derzeit an einem Programm für bezahlbaren Wohnraum teil. Dieses Programm begrenzt die Mieterhöhungen für Haushalte, die bestimmte Einkommensvoraussetzungen erfüllen.
Die Mietpreisbindung für [PROJECT NAME] endet voraussichtlich am [ENTER DATE OF LATEST AFFORDABILITY RESTRICTION EXPIRATION]. Nach diesem Datum ist
der Eigentümer der Immobilie rechtlich nicht mehr verpflichtet, erschwingliche
Mietpreise oder Einkommensvoraussetzungen einzuhalten.
Bis zum [ENTER DATE OF LATEST AFFORDABILITY RESTRICTION EXPIRATION], gelten Ihre Miete und Berechtigung weiterhin nach den Regeln des Programms für
bezahlbaren Wohnraum. Nach dem [ENTER DATE OF LATEST AFFORDABILITY RESTRICTION EXPIRATION], tritt für [PROJECT NAME] eine dreijährige "Safe-Harbor Periode" für alle Bewohner ein, die zu diesem Zeitpunkt dort wohnen. Die "Safe-Harbor Periode" schützt betroffene Bewohner vor Kündigungen ohne Angabe von Gründen
sowie vor Mieterhöhungen von mehr als 5 % pro Jahr, es sei denn, diese sind nach den
Richtlinien der OHCS ausdrücklich zulässig.
Weitere Informationen zu diesem Verfahren finden Sie unter: https://www.oregon.gov/ohcs/compliance-monitoring/pages/rent-increase-policy.aspx.
Wenn Sie Fragen zu Ihrem Mietvertrag, Ihrer Miete oder Ihrer Berechtigung haben,
wenden Sie sich bitte an [PROPERTY MANAGER NAME / PHONE / EMAIL]
[OWNER NAME/SIGNATURE]
[CONTACT INFORMATION]
(Dieses Dokument ist dem Bewerbungsunterlagenpaket für neue und zukünftige Mieter
beizulegen. Für Immobilien, deren Mietpreisbindungen in [20 oder 30] Monaten oder
weniger auslaufen, ist zusätzlich zu diesem Schreiben die gemäß ORS 456.259(4)
vorgeschriebene "Mieterbenachrichtigung über auslaufende Bindungen“ zu verwenden.)
Dieses Dokument enthält wichtige Informationen. Bitte senden Sie eine E-Mail an
language.access@hcs.oregon.gov, wenn Sie es in einer anderen Sprache erhalten
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