Órdenes de Suspensión de Trabajo

Cuando usted presente su solicitud para el Programa de Asistencia y Reconstrucción para Propietarios de ReOregon (HARP, por sus siglas en inglés), deberá detener de inmediato todo trabajo de reparación, reconstrucción, reemplazo de vivienda o compra de propiedad. Esta regla de “Suspensión de Trabajo” es requerida por la ley federal para permitir la realización de revisiones ambientales y obtener una evaluación precisa de los daños.

Lo que los propietarios deben saber sobre reparaciones y mantenimiento

Como propietario, usted puede seguir realizando el mantenimiento rutinario de su propiedad mientras esté vigente una Orden de Suspensión de Trabajo del programa HARP. Sin embargo, no puede hacer reparaciones ni modificaciones en su hogar o propiedad sin obtener primero la revisión y aprobación del programa HARP.

¿Qué tipos de actividades están permitidas bajo una Orden de Suspensión de Trabajo?

Por lo general, los propietarios pueden realizar tareas cotidianas que no alteren, eliminen ni agreguen componentes permanentes en el hogar o la propiedad. Consulte las secciones de lo que está “Permitido” en los acordeones desplegables a continuación. Este tipo de tareas simples normalmente no requieren revisión por parte del programa HARP.

Si no está seguro de sí una tarea en su hogar o propiedad está permitida mientras esté vigente una Orden de Suspensión de Trabajo, consulte con su responsable de caso para recibir orientación. Existe un proceso para solicitar excepciones de mantenimiento y reparación en circunstancias limitadas, pero debe recibir la aprobación del programa HARP antes de realizar cualquier trabajo.

¿Qué tipos de actividades no están permitidas bajo una Orden de Suspensión de Trabajo?

Cualquier actividad que pueda considerarse como construcción, o que altere la estructura existente de su hogar o el terreno en cualquier parte de su propiedad, no está permitida cuando se le ha emitido una Orden de Suspensión de Trabajo por parte del programa HARP.

Si está planeando realizar algún trabajo en su hogar o propiedad que no esté indicado como “Permitido” a continuación, primero debe comunicarse con su responsable de caso para programar una revisión y completar el formulario de Reparaciones de Emergencia (si es necesario). Si no lo hace, corre el riesgo de ser descalificado para recibir fondos del programa HARP.

Permitido (no se requiere revisión):

Mantenimiento rutinario del jardín (cortar el césped, deshierbar, podar arbustos, regar plantas, quitar nieve y hielo)
Limpieza o lavado ligero a presión del exterior de la casa (por ejemplo, ventanas, canaletas, revestimientos)

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Reparaciones de emergencia que impliquen amenazas inminentes a la seguridad pública

Generalmente (No Permitido):

Mejoras que aumenten el valor de la propiedad
Reparaciones para hacer habitable la vivienda para los ocupantes
Mejoras que agreguen o eliminen componentes del hogar o la propiedad
Instalación de nuevo paisajismo en toda una área
Construcción o reemplazo de caminos peatonales, entradas para vehículos o áreas de estacionamiento
Construcción o reparación de cercas o estructuras externas

Permitido (no se requiere revisión):

Limpieza y reparación de canaletas y bajantes
Eliminación de grafiti
Lavado de ventanas
Inspección y mantenimiento de elevadores o plataformas elevadoras

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Asegurar temporalmente una pared exterior después de daños imprevistos

Generalmente (No permitido):

Limpieza de mampostería o remoción de pintura mediante chorro de arena, lavado con ácido o lavado a alta presión
Aplicación de nuevo revestimiento exterior
Reemplazo de un elevador
Instalación de una plataforma elevadora
Instalación de una rampa de acceso
Reconstrucción de escaleras o construcción de escaleras nuevas

Permitido (no se requiere revisión):

N/A

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Reparación de goteras
Aplicación de recubrimiento impermeable en techo plano
Reemplazo de tapajuntas deteriorados
Reemplazo de tejas o baldosas sueltas o faltantes (del mismo tipo)

Generalmente (No Permitido):

Reemplazo completo del techo con nuevas tejas, baldosas, techo enrollable, membranas o techos metálicos nuevos
Instalación de paneles solares
Instalación de antenas parabólicas para televisión

Permitido (no se requiere revisión):

Reemplazo de cerraduras rotas en puertas
Cambio de paneles contra tormentas o mosquiteros (anualmente)

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Reemplazo de una puerta de entrada vandalizada para restaurar la seguridad del edificio o unidad

Generalmente (No Permitido):

Reemplazo de ventanas
Reemplazo de puertas exteriores
Instalación de ventanas o puertas contra tormentas

Permitido (no se requiere revisión):

Organización de pertenencias
Movimiento de muebles
Remoción de escombros

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Reparación o remiendo de yeso agrietado

Generalmente (No Permitido):

Instalación de techos falsos
Instalación de techos acústicos
Instalación de paneles de yeso o revestimientos

Permitido (no se requiere revisión):

Limpieza de pisos

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

N/A

Generalmente (No Permitido):

Instalación o reparación de pisos

Permitido (no se requiere revisión):

Mantenimiento rutinario de los electrodomésticos existentes

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Reemplazo de electrodomésticos

Generalmente (No Permitido):

Remodelación completa o sustancial de la cocina

Permitido (no se requiere revisión):

Destapar un lavabo o inodoro

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Reemplazo de accesorios esenciales que no funcionan

Generalmente (No Permitido):

Remodelación completa o sustancial del baño

Permitido (no se requiere revisión):

Servicio y mantenimiento de sistemas mecánicos
Cambio de filtros de aire
Limpieza de conductos de aire
Reemplazo de aire acondicionado de ventana
Reemplazo de una parte defectuosa del sistema HVAC (por ejemplo, el termostato)

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Reemplazo de componentes existentes (por ejemplo, conductos, retorno de aire, rejillas)

Generalmente (No Permitido):

Instalación de una calefacción nueva o sistema de distribución de calor
Instalación de un nuevo sistema de aire acondicionado central

Permitido (no se requiere revisión):

Reemplazo de focos
Reemplazo de luminarias, interruptores eléctricos o enchufes que no funcionan

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

N/A

Generalmente (No Permitido):

Cableado nuevo del edificio
Instalación de un nuevo servicio eléctrico
Reemplazo o reubicación de tableros eléctricos

Permitido (no se requiere revisión):

Reparación de fugas menores de plomería

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

N/A

Generalmente (No Permitido):

Instalación de un nuevo sistema de plomería
Nueva conexión de agua o alcantarillado

Permitido (no se requiere revisión):

Reparación de sistemas de alarma de seguridad existentes

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

Instalación de dispositivos de seguridad necesarios para un paciente individual de un centro de salud

Generalmente (No Permitido):

Instalación de sistemas de alarma de seguridad y/o sus componentes

Permitido (no se requiere revisión):

Mantenimiento y/o instalación de detectores de humo, fuego y monóxido de carbono.

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

N/A

Generalmente (No Permitido):

Realizar cambios físicos sustanciales en la casa o propiedad para cumplir con los códigos de incendio y seguridad.
Instalar un sistema de extinción de incendios.

Permitido (no se requiere revisión):

Inspeccionar/tratar la vivienda o propiedad contra plagas.

Requiere Revisión (puede ser permitido si HARP lo aprueba):

N/A

Generalmente (No Permitido):

Instalación de nuevos componentes permanentes para el control de plagas.

¿Preguntas?

Si tiene alguna pregunta sobre órdenes de suspensión de trabajo o si una tarea en particular está permitida en su propiedad, comuníquese con el responsable de su caso, envíe un correo electrónico a housingsupport@reoregon.org, o llame al 877-510-6800 o 541-250-0938.