Reemplazo de Vivienda Prefabricada a través de HARP

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El Programa de Asistencia y Reconstrucción para Propietarios (HARP, por sus siglas en inglés) ofrece una opción para reemplazar viviendas prefabricadas dañadas. Ya sea que usted sea propietario del terreno, lo alquile actualmente o planee alquilarlo en el futuro, este programa podría brindarle apoyo.

IMPORTANTE: El Programa de Asistencia y Reconstrucción para Propietarios dejará de aceptar nuevas solicitudes el 31 de diciembre.

Para comenzar, OHCS le recomienda enviar su Cuestionario de Elegibilidad lo antes posible.

Una vez que se determine que usted es elegible, envíe su solicitud completa y toda la documentación de respaldo antes del 31 de diciembre.

La vía de Reemplazo de Vivienda Prefabricada está diseñada para personas que:

Ya poseen un terreno o alquilan un espacio y necesitan ayuda para comprar una casa prefabricada nueva para colocar allí, o
Planean alquilar un terreno o un espacio en un parque y necesitan ayuda para comprar una casa prefabricada de reemplazo para colocar en ese sitio.

Solo aplica a personas que tienen un ingreso familiar inferior al 120% del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) y que actualmente no viven en una vivienda permanente.

Si desea comprar una casa prefabricada que ya está instalada en otro sitio, o si está solicitando asistencia de HARP para una casa de reemplazo construida de manera tradicional, debe presentar su solicitud a través de la vía de Compra de la vía de Compra de Vivienda.

Si su vivienda se encuentra en un parque de casas prefabricadas, debe seguir las reglas del parque y confirmar qué está permitido y qué no antes de continuar. Además, el propietario del terreno debe firmar un formulario de Derecho de Entrada para que los representantes de HARP puedan acceder a la propiedad, lo cual es necesario para completar las inspecciones y estudios requeridos para que usted pueda participar en el programa.

¿Cómo puedo empezar?

Complete el Cuestionario de Elegibilidad en el sitio web de HARP para saber si califica. Si ya ha enviado un Cuestionario de Elegibilidad o una solicitud, no necesita volver a aplicar.
Complete una solicitud de HARP y envíe la documentación requerida.
Inicie el proceso de pre-construcción e inspección. Tenga en cuenta lo siguiente:

Su vivienda puede ser reparada (rehabilitada) o reemplazada.

Si el costo estimado de reparación es menor a $50,000, su vivienda será evaluada para rehabilitación.
Si su casa prefabricada fue construida antes de 1995, puede calificar para una vivienda de reemplazo.

El personal de HARP debe tener acceso a su propiedad para realizar las inspecciones y evaluaciones requeridas. Siempre se le notificará con anticipación sobre cualquier visita programada, y todo el personal llevará gafetes de identificación visibles.
Debe tomar nota de cualquier cambio actual o previsto que sea necesario para que su vivienda sea más segura y accesible para personas con discapacidades (por ejemplo, rampas, escaleras accesibles). Puede solicitar estas adaptaciones como parte del proceso.

Después de que usted pase la inspección y HARP finalice su adjudicación, hay más pasos, como elegir a un contratista. Asegúrese de revisar todo el proceso previo a la construcción para que sepa qué esperar en el proceso previo a la construcción.

Visite la página web del proceso de solicitud de HARP para obtener más detalles sobre cómo comenzar en recorrido del solicitante.

Cuando usted reemplaza su casa prefabricada, hay algunas reglas importantes que debe seguir para asegurarse de que su nuevo hogar sea seguro, eficiente en el consumo de energía y esté instalado correctamente. Estas reglas incluyen características de seguridad contra incendios, la certificación del Programa de Viviendas Prefabricadas de Eficiencia Energética del Noroeste (NEEM, por sus siglas en inglés) para ahorrar energía, y pasos específicos de instalación que dependen del lugar donde se ubicará su vivienda.

Note: La siguiente información es solo de referencia y requiere atención únicamente durante la fase de construcción de su proyecto.

¿Cuáles son los requisitos de seguridad contra incendios?

Su nueva casa prefabricada debe incluir:

Materiales resistentes al fuego

Techo: Utilice materiales con clasificación de resistencia al fuego Clase A, como tejas metálicas o de asfalto.
Revestimientos: Elija opciones no combustibles como cemento reforzado, estuco, paneles metálicos o ladrillo.
Ventanas: Instale vidrio templado de doble panel para resistir el calor; si es posible, use marcos metálicos.
Respiraderos: Cubra los respiraderos del ático y de los cimientos con malla metálica de 1/8 de pulgada para bloquear brasas.
Rodapiés: Use materiales resistentes al fuego para cerrar el espacio de acceso bajo la vivienda.
Puertas exteriores: Seleccione puertas de núcleo sólido, metálicas o con clasificación contra incendios.
Terrazas y porches: Construya con materiales resistentes al fuego o no combustibles.

Detectores de humo y salidas de emergencia

Instale detectores de humo en cada recámara y en las áreas comunes.
Cada recámara debe tener una ventana que se pueda abrir fácilmente desde el interior sin llaves ni herramientas.
Las viviendas deben contar con al menos dos puertas exteriores (una al frente y otra en la parte trasera), ubicadas en extremos opuestos de la casa.

¿Qué es la certificación NEEM?

NEEM certifica casas prefabricadas que consumen menos energía y están construidas con estándares más altos. Para obtener esta certificación, una vivienda debe cumplir con ciertos requisitos de construcción y ahorro energético. Cada estándar que se menciona a continuación no solo explica el requisito, sino también por qué es importante.

Aislamiento mejorado: Aislamiento adicional en techos, paredes y pisos para conservar el calor en invierno y mantenerlo fuera en verano.
Ventanas de alto rendimiento: Ventanas de doble panel con tecnología “Low-E” que reducen la pérdida de calor.
Conductos sellados: Los conductos de calefacción y aire acondicionado deben estar sellados y aislados para evitar el desperdicio de energía.
Sellado de aire: Menos corrientes de aire y menor fuga de aire en la vivienda.
Ventilación eficiente: Sistema silencioso y de bajo consumo que mantiene el aire interior fresco y saludable.
Iluminación LED: Focos “LED” en todas las luminarias para reducir el consumo eléctrico.
Termostatos inteligentes: Termostatos con conexión Wi-Fi para un mejor control de la temperatura.
Electrodomésticos ENERGY STAR: Aparatos de cocina certificados que consumen menos energía.

¿Cuáles son los requisitos de cimentación e instalación?

Si su vivienda está en un terreno privado: El contratista de arquitectura e ingeniería (A&E, por sus siglas en inglés) de HARP elaborará los planos de cimentación que su constructor deberá seguir.
Si su vivienda está en un parque de casas prefabricadas: Debe cumplir con las reglas de instalación establecidas por el parque.

Contáctenos

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